Estimation théorique
Rue de l Orme de la Braze,45170 Neuville aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Orme de la Braze,45170-Neuville aux Bois indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aschères-le-Marché (45009), comprenant 1171 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 18 | RUE DE L ORME DE LA BRAZE | 5 | 89 | 701 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 135 | 707 | 238000€ | 1763€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DES SEPT ARPENTS | 5 | 103 | 775 | 240000€ | 2330€ |
2022-04-23 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 102 | 638 | 215000€ | 2108€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES LOGES | 4 | 80 | 633 | 206300€ | 2579€ |
2021-04-17 | 19 | RUE DE LA GADROUE | 5 | 109 | 564 | 223000€ | 2046€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 81 | 248 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-02 | 39 | RUE D ORLEANS | 4 | 95 | 833 | 189900€ | 1999€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE LA GADROUE | 4 | 90 | 195 | 173000€ | 1922€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 227 | 175500€ | 2194€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 182 | 360 | 251250€ | 1380€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOISSEAU | 4 | 80 | 327 | 167950€ | 2099€ |
2021-05-12 | 36 | RUE D ORLEANS | 5 | 85 | 915 | 170000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 23 | RUE JUST ROUX | 4 | 83 | 490 | 140000€ | 1687€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DES MOINES DU VIVIER | 2 | 62 | 377 | 181300€ | 2924€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DE LA GADROUE | 3 | 77 | 474 | 140000€ | 1818€ |
2023-04-25 | 5 | ALL DES GUILLOTS | 3 | 75 | 165 | 97500€ | 1300€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 143 | 800 | 312000€ | 2182€ |
2020-09-10 | 8 | RUE JUST ROUX | 3 | 81 | 609 | 220000€ | 2716€ |
2023-04-28 | 22 | ALL DES GUILLOTS | 4 | 84 | 190 | 102600€ | 1221€ |
2023-01-21 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2023-01-14 | 28 | RUE DE LA PICHARDIERE | 3 | 60 | 586 | 255000€ | 4250€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 200 | 140000€ | 1609€ |
2020-01-31 | 13 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 137500€ | 2218€ |
2021-04-08 | 5 | RUE ROMAIN ENTEN | 3 | 62 | 0 | 129000€ | 2081€ |
2022-05-16 | 9 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-08-25 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 74 | 433 | 304550€ | 4116€ |
2019-07-17 | 3 | RUE ROMAIN ENTEN | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2020-02-08 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 140 | 548 | 169600€ | 1211€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DES LYS | 5 | 119 | 821 | 221284€ | 1860€ |
2021-11-10 | 38 | RUE NEUVE | 5 | 172 | 500 | 283950€ | 1651€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 88 | 135 | 135550€ | 1540€ |
2020-05-19 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 176 | 150000€ | 1724€ |
2023-06-24 | 40 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 87 | 176 | 181000€ | 2080€ |
2022-06-21 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 141 | 683 | 254000€ | 1801€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES MITOUFLETS | 4 | 91 | 260 | 164300€ | 1805€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU CLOS ROY | 3 | 83 | 625 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-19 | 14 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 789 | 148000€ | 2467€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DU CLOS ROY | 4 | 86 | 626 | 180950€ | 2104€ |
2022-02-12 | 53 | RUE NEUVE | 2 | 37 | 445 | 130000€ | 3514€ |
2022-09-07 | 10 | RUE D ORLEANS | 5 | 130 | 626 | 218000€ | 1677€ |
2022-07-01 | 55 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 803 | 149000€ | 2014€ |
2019-06-01 | 9 | CLOS DES VIGNES | 6 | 169 | 600 | 268015€ | 1586€ |
2021-06-24 | 55 | RUE DE LA PICHARDIERE | 4 | 78 | 682 | 135000€ | 1731€ |
2021-07-09 | 25 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 203 | 90160€ | 1086€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES MITOUFLETS | 5 | 85 | 658 | 265720€ | 3126€ |
2020-11-26 | 23 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 83 | 195 | 90160€ | 1086€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES MITOUFLETS | 6 | 113 | 672 | 183350€ | 1623€ |
2022-10-19 | 7 | CITE DE LA PICHARDIERE | 5 | 138 | 455 | 210000€ | 1522€ |
2020-01-24 | 19 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 190 | 86100€ | 1248€ |
2019-10-25 | 22 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 225 | 77900€ | 1129€ |
2021-04-22 | 4 | CITE DE LA PICHARDIERE | 3 | 56 | 372 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 7 | 188 | 500 | 250000€ | 1330€ |
2019-08-21 | 20 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 185 | 86100€ | 1248€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DESIRE LUBIN | 4 | 155 | 893 | 259000€ | 1671€ |
2021-08-09 | 64 | RUE NEUVE | 7 | 175 | 931 | 290000€ | 1657€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 296 | 75850€ | 1099€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DU MOULINGAULT | 3 | 69 | 180 | 80360€ | 1165€ |
2021-01-05 | 3 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 264 | 90160€ | 1100€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DE LA PICHARDIERE | 5 | 135 | 913 | 234000€ | 1733€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DOLLON | 4 | 64 | 219 | 165000€ | 2578€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DU MOULINGAULT | 4 | 82 | 204 | 90160€ | 1100€ |
2022-09-12 | 1 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 115 | 647 | 250000€ | 2174€ |
2021-11-06 | 12 | RUE DOLLON | 4 | 179 | 499 | 311800€ | 1742€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX DESNOYERS | 8 | 107 | 281 | 130063€ | 1216€ |
2022-04-19 | 16 | AV DE VERDUN | 2 | 43 | 268 | 100000€ | 2326€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 86 | 872 | 200800€ | 2335€ |
2020-07-20 | 5 | AV DU HUIT MAI 45 | 3 | 70 | 292 | 96000€ | 1371€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DOLLON | 4 | 80 | 230 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-08 | 7 | AV DU HUIT MAI 45 | 4 | 81 | 313 | 174450€ | 2154€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DOLLON | 5 | 115 | 262 | 117000€ | 1017€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DOLLON | 4 | 74 | 70 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DU MAIL SUD | 2 | 39 | 159 | 100000€ | 2564€ |
2020-09-03 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 11 | 160000€ | 1231€ |
2019-08-30 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 93 | 537 | 185000€ | 1989€ |
2020-05-19 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 190 | 676 | 335000€ | 1763€ |
2022-09-21 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 0 | 109850€ | 1445€ |
2022-07-29 | 13 | PL GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 75 | 173000€ | 1840€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES JARDINS DU TEMPLE | 7 | 129 | 420 | 236000€ | 1829€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 124 | 300 | 236100€ | 1904€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DE LA DOMUSE | 6 | 114 | 794 | 206000€ | 1807€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES BOUCHETS | 3 | 63 | 500 | 245000€ | 3889€ |
2020-11-26 | 21 | AV DE VERDUN | 3 | 93 | 313 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-14 | 8 | IMP DE LA GILOTIERE | 6 | 129 | 524 | 270370€ | 2096€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DE LA GILOTIERE | 4 | 100 | 442 | 228000€ | 2280€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE LEBRUN | 5 | 76 | 81 | 85000€ | 1118€ |
2021-01-07 | 9 | RUE PIERRE LEBRUN | 3 | 89 | 59 | 172700€ | 1940€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES JARDINS DU TEMPLE | 6 | 185 | 885 | 290200€ | 1569€ |
2021-07-27 | 40 | RUE PIERRE LEBRUN | 4 | 101 | 129 | 134000€ | 1327€ |
2022-01-07 | 4 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 115 | 484 | 186500€ | 1622€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 247000€ | 2058€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 120 | 737 | 287000€ | 2392€ |
2020-04-28 | 7 | RUE GIRARD | 4 | 100 | 128 | 170500€ | 1705€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GUERIN HOUDAS | 5 | 68 | 47 | 144500€ | 2125€ |
2019-10-09 | 2 | RUE GARDE | 4 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2021-10-07 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 461 | 235000€ | 2423€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 102 | 571 | 196000€ | 1922€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GUERIN HOUDAS | 8 | 220 | 500 | 295000€ | 1341€ |
2021-06-08 | 10 | RUE GUERIN HOUDAS | 7 | 280 | 967 | 335000€ | 1196€ |
2021-01-08 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 89 | 183 | 130000€ | 1461€ |
2021-09-08 | 1 | VEN DU MARTROI | 2 | 80 | 140 | 121000€ | 1513€ |
2021-03-17 | 10 | RUE GIRARD | 5 | 118 | 220 | 140000€ | 1186€ |
2019-12-27 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 888 | 338000€ | 2113€ |
2020-08-28 | 12 | RUE GIRARD | 5 | 123 | 163 | 144800€ | 1177€ |
2019-12-19 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 42000€ | 420€ |
2021-04-08 | 1 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 4 | 100 | 0 | 72500€ | 725€ |
2021-07-27 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 730 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-28 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 153000€ | 2354€ |
2020-12-17 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 577 | 165500€ | 2546€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 92 | 611 | 194000€ | 2109€ |
2022-04-28 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 149000€ | 1886€ |
2023-04-14 | 10 | VEN DU MARTROI | 3 | 79 | 74 | 160000€ | 2025€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 192000€ | 2207€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 87 | 549 | 215700€ | 2479€ |
2019-10-16 | 3 | RUE MARTIN DUPLESSIS | 3 | 70 | 63 | 109000€ | 1557€ |
2023-04-13 | 5 | RUE GEORGES MONCEAU | 6 | 92 | 843 | 232000€ | 2522€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DES CLOCHETIERES | 5 | 139 | 590 | 250000€ | 1799€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 787 | 290000€ | 1747€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 85 | 533 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU HAUT SENTIER | 4 | 88 | 655 | 215750€ | 2452€ |
2022-07-01 | 8 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 105 | 779 | 220000€ | 2095€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 96 | 750 | 235000€ | 2448€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DU HAUT SENTIER | 6 | 118 | 656 | 208000€ | 1763€ |
2019-06-06 | 30 | IMP DE LA GILOTIERE | 3 | 71 | 500 | 100000€ | 1408€ |
2022-07-29 | 11 | IMP DU KIOSQUE | 4 | 89 | 745 | 227810€ | 2560€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DES CLOCHETIERES | 4 | 79 | 608 | 211000€ | 2671€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 455 | 341320€ | 2646€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU TEMPLE | 4 | 89 | 601 | 182600€ | 2052€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU HAUT SENTIER | 5 | 125 | 712 | 228000€ | 1824€ |
2020-01-21 | 30 | RUE DES VILLENEUVES | 5 | 140 | 165 | 183000€ | 1307€ |
2022-10-17 | 10 | IMP DU KIOSQUE | 5 | 135 | 522 | 225000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DU KIOSQUE | 5 | 90 | 316 | 182500€ | 2028€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU MOULIN A PAILLET | 4 | 90 | 615 | 225350€ | 2504€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DE LA THIONNIERE | 6 | 112 | 554 | 224900€ | 2008€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DU KIOSQUE | 3 | 70 | 179 | 149600€ | 2137€ |
2021-06-03 | 6 | RUE DE LA GALERNE | 4 | 95 | 529 | 190950€ | 2010€ |
2023-02-10 | 29 | RUE DES BOUCHETS | 2 | 50 | 793 | 63000€ | 1260€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DU MAIL EST | 8 | 165 | 622 | 267750€ | 1623€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE LA GALERNE | 5 | 88 | 563 | 212630€ | 2416€ |
2020-03-18 | 98 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 696 | 94000€ | 1709€ |
2022-02-19 | 21 | IMP DE LA THIONNIERE | 4 | 78 | 773 | 178000€ | 2282€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DU MOULIN A PAILLET | 5 | 116 | 564 | 200750€ | 1731€ |
2022-10-28 | 102 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 500 | 211800€ | 2983€ |
2020-01-10 | 102 | RUE NEUVE | 3 | 71 | 500 | 135000€ | 1901€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DE MONTIGNY | 5 | 84 | 602 | 222800€ | 2652€ |
2023-01-18 | 9 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 220 | 500 | 600000€ | 2727€ |
2020-02-11 | 4 | IMP DU CAS ROUGE HAINAULT | 6 | 99 | 762 | 98000€ | 990€ |
2023-01-05 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 69 | 496 | 165600€ | 2400€ |
2023-02-23 | 46 | RUE GARDE | 4 | 85 | 1573 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU CAS ROUGE HAINAULT | 4 | 88 | 665 | 165000€ | 1875€ |